走进佳兆业，get“旧改王”的城市更新秘笈

广东房协 2021-07-25

各会员单位、房地产开发及相关企业：

2018年4月，原广东省国土资源厅发布《深入推进“三旧”改造工作实施意见的通知》，明确加快落实区域城市更新规划，表示除部分民生保障等重点项目外，珠三角地区将推行“以存量换增量”“改三奖一”等政策获取新增建设用地指标。

2019年3月，深圳出台《拆除重建类城市更新单元计划管理规定》，整合城市更新指导政策，详细规定更新项目申报、拆除等计算方式。

2019年4月，广州发布《深入推进城市更新工作实施细则》，从标图建库动态调整、旧村庄全面改造、加大国有土地上旧厂房改造收益支持、完善历史用地手续等方面作了详细规定。

随着城市开发强度增强，增量建设用地减少，未来，盘活存量建设用地将会是珠三角地区房地产企业获取指标的主要途径，城市更新更是行业未来风向，也是房企布局大湾区市场最为重要，甚至是唯一途径。但城市更新参与主体众多，所涉法律关系复杂，前期投入大，开发周期长，如何发掘城市更新亮点，探寻项目潜质，收获发展先机，对大部分房企而言亟需深入学习和研究。

佳兆业城市更新业务始于1999年，是国内最早开展城市更新业务的企业之一，项目遍及旧城、旧村、旧工业区及烂尾楼改造等多种类型。据佳兆业集团2018年报显示，近期有10个城市更新项目货值近1000亿；中期将有位于深圳、广州的14个项目货值约4500亿元；远期将有占地2000万平方米的项目货值达到1.3万亿。可以说，佳兆业集团丰富的旧改经历、庞大的改造规模和丰厚的项目储备，称得上是当今中国房地产业界当之无愧的“旧改王”！

为深入学习佳兆业集团在城市更新领域的先进经验、引导会员关注、研究、参与城市更新，广东省房协定于8月29-30日举办广东房地产寻找标杆——走进“旧改王”佳兆业活动，邀请佳兆业集团高管和城市更新外部专家现身说法、面对面交流，并实地考察佳兆业经典旧改项目，以期帮助会员单位高管开拓旧改视野、拓宽更新思维、抢占行业先机，推动广东房地产迈向更高质量发展！

现将相关事宜通知如下：

一、活动时间及地点

时间：8月29－30日（周四、周五）

地点：深圳市

二、活动对象

房地产及相关企业副总以上人员，总数约80人。

三、活动概述

“走进佳兆业”活动具体包括实地考察、高管现身说法、面对面深度交流及外部专家分享答疑四大部分。

（一）邀请佳兆业高管系统分析城市更新政策、模式、运营及佳兆业集团的整体战略与业态布局；

（二）邀请佳兆业高管面对面交流、现场答疑；

（三）参观佳兆业不同阶段、不同形式的城市更新经典项目；

（四）邀请外部城市更新专家进行主题分享、交流答疑。